Nowe trendy na rynku nieruchomości. Co przynosi rok 2024.

Podstawowe informacje

Nowe trendy na rynku nieruchomości to zbiór kilku istotnych czynników wpływających na rynek. Należy tu ująć przede wszystkim sytuację gospodarczą, inflację oraz dostępność finansowania. Istnieją też inne elementy, takie jak ekologia i dbanie o stan środowiska. Jest to widoczne w nowoczesnych materiałach budowlanych oraz technologiach stosowanych w mieszkaniach i domach. Nie można pominąć tu kwestii pandemii Covid, po której na stałe zmieniły się preferencje mieszkaniowe. W dzisiejszym artykule omówimy, co cieszy się największą popularnością w branży nieruchomości w 2024 roku. Zachęcamy do lektury.

Dlaczego lokalizacja i udogodnienia zaliczamy do nowych trendów na rynku nieruchomości?

O atrakcyjności nieruchomości decyduje m.in. jej lokalizacja. Zarówno inwestorzy jak i kupujący, preferują mieszkania ulokowane w centrum lub jego pobliżu. Najszybciej sprzedawane są nieruchomości położone w okolicy dworców, centrów przesiadkowych, galerii handlowych. Często, szczególnie osoby młode, decydują się na zakup mieszkania o stosunkowo niedużej powierzchni, ale przestronne i o funkcjonalnym układzie.

Mieszkania, których poszukują rodziny z dziećmi, także cieszą się dużą popularnością. Dla tej grupy klientów istotne jest, aby w pobliżu znajdowały się: żłobek, przedszkole, szkoła, przychodnia, sklep spożywczy, apteka, plac zabaw. Z reguły kupujący decydują się na mieszkania o powierzchni ok. 70 metrów kwadratowych. Położone są w spokojniejszej okolicy, ale z dobrym połączeniem do centrum miasta.

Jak widać, dla różnych grup zainteresowanych to właśnie lokalizacja odgrywa kluczową rolę.

Pandemia a rynek nieruchomości

Pandemia Covid-19 zmieniła podejście do wyboru mieszkań. Przede wszystkim diametralnie zmienił się tryb pracy. Wiele osób pracowało zdalnie, na tzw. home-office. Ten trend utrzymuje się do dziś, choć w zdecydowanie mniejszym stopniu. Mając to na uwadze, deweloperzy i inwestorzy zaczęli przygotowywać mieszkania z wydzieloną na ten cel przestrzenią. Zamysłem jest umożliwienie lokatorom komfortowych warunków pracy zdalnej. Zaczęto też przykładać większą wagę do nieruchomości, które mają balkony, tarasy, przydomowe ogródki lub znajdują się blisko terenów zielonych.

Wpływ ekologii na rynek nieruchomości jako nowe trendy

Ekologia to aktualnie codzienność. Przykładamy większą uwagę do ochrony środowiska i zmniejszenia śladu węglowego. Kierunek ten obrali także inwestorzy. Starają się, aby oddawane do użytku nieruchomości, wyposażone był w ekologiczne systemy i energooszczędne technologie. W przypadku domów możemy tu wymienić:

• panele fotowoltaiczne pozwalające przetwarzać energię słoneczną w elektryczną,
• pompy ciepłą do ogrzewania i chłodzenia,
• dobrej jakości systemy izolacyjne okien, drzwi, podłóg, dachów, zapobiegające utracie ciepła,
• nowoczesne systemy wentylacyjne,
• funkcjonalne systemy smart home, pozwalające monitorować zużycie energii przy pomocy telefonu.

Deweloperzy i inwestorzy przygotowuję też mieszkania w taki sposób, aby ograniczyć zużycie energii. W tym celu wyposażają je np. w:

• energooszczędne sprzęty AGD i RTV,
• oświetlenie typu led,
• ogrzewanie podłogowe,
• ekologiczne materiały wykończeniowe jak kamień, drewno,
• prysznice i krany zaprojektowane w taki sposób, by ograniczyć przepływ wody.

W tej części poradnika zachęcam do zapoznania się również z innym tematem dotyczącym technologii – w sektorze finansowym.

Trendy na rynku nieruchomości w 2024 roku: Poradnik dla kupujących

Nowe trendy na rynku nieruchomości

1. Zrównoważony rozwój: Coraz większa liczba nabywców kładzie nacisk na nieruchomości zrównoważone ekologicznie i społecznie. Znaczący popyt na domy z odnawialnymi źródłami energii, materiałami przyjaznymi dla środowiska oraz infrastrukturą wspierającą transport publiczny.
2. Technologie inteligentne: Inteligentne domy, wyposażone w zaawansowane systemy automatyki, zdalnego sterowania i monitoringu, są coraz bardziej pożądane. Kupujący doceniają wygodę oraz efektywność energetyczną, jaką oferują takie rozwiązania.
3. Przestrzeń elastyczna: Wraz z rosnącym trendem pracy zdalnej, coraz większą wagę przywiązuje się do elastycznej przestrzeni życiowej. Nabywcy poszukują nieruchomości, które umożliwiają łatwą adaptację na potrzeby pracy, odpoczynku i rozrywki w domu.
4. Lokalizacja zrównoważona: Preferencje lokalizacyjne zmieniają się, a wiele osób poszukuje nieruchomości w obszarach oferujących dobrą infrastrukturę miejską, ale jednocześnie zapewniających dostęp do przyrody oraz przestrzeni rekreacyjnych.
5. Bezpieczeństwo i prywatność: Wzrost zainteresowania nieruchomościami zapewniającymi wysoki poziom bezpieczeństwa oraz prywatności. To nie tylko kwestia systemów alarmowych czy monitoringu, ale także zagospodarowania terenu i otoczenia budynku.
6. Elastyczne finansowanie: Dostęp do różnorodnych opcji finansowania staje się kluczowym czynnikiem dla wielu nabywców. Programy kredytowe z elastycznymi warunkami oraz możliwość współdzielenia własności (np. spółdzielnie mieszkaniowe) zyskują na popularności.
7. Nieruchomości cyfrowe: Rozwój technologii blockchain może wpłynąć na sposób, w jaki nieruchomości są kupowane, sprzedawane i zarządzane. Rozwiązania oparte na blockchain mogą przyczynić się do większej przejrzystości i bezpieczeństwa transakcji.
8. Dostępność dla wszystkich grup wiekowych: Nieruchomości projektowane są coraz częściej z myślą o różnych grupach wiekowych, uwzględniając potrzeby osób starszych, rodzin z dziećmi, singli czy młodych par.
9. Wzrost rynku wtórnego: W miarę jak ceny nieruchomości rosną, coraz więcej osób zwraca uwagę na rynek wtórny. Zakup nieruchomości używanej może być atrakcyjną opcją dla tych, którzy chcą zaoszczędzić lub szybko znaleźć odpowiednią nieruchomość.
10. Profesjonalne doradztwo: W złożonym środowisku rynkowym, profesjonalne doradztwo staje się kluczowe dla skutecznego i bezpiecznego zakupu nieruchomości. Korzystanie z usług doświadczonych agentów nieruchomości czy doradców finansowych może pomóc w podjęciu najlepszych decyzji.

Podsumowanie informacji

Nowe trendy na rynku nieruchomości w roku 2024 to wiele nowych wyzwań i możliwości dla nabywców. Od zrównoważonego rozwoju po nowoczesne technologie. Trendy, które kształtują współczesny rynek nieruchomości są zróżnicowane i dynamiczne. Nabywcy zwracają coraz większą uwagę na ekologiczne i społeczne aspekty nieruchomości. Poszukują takich, które będą zgodne z ich wartościami i stylami życia. Rozwój technologii oraz zmiany w sposobach pracy i życia mają istotny wpływ na wzrost popytu na elastyczne i zintegrowane rozwiązania. Dostępność różnych opcji finansowania oraz profesjonalne doradztwo stają się kluczowe dla skutecznego zakupu nieruchomości. Nabywcy, którzy będą świadomi nowych trendów na rynku nieruchomości, będą mieć największe szanse na zakup nieruchomości idealnie odpowiadającej ich potrzebom i oczekiwaniom.

Każda nieruchomość i każdy rynek mają swoje własne cechy i czynniki, które wpływają na cenę i atrakcyjność. Zawsze warto prowadzić własne badania i konsultować się z ekspertami, aby podjąć najlepszą decyzję.